希尔顿(Hilton)集团宣布,把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
12月16号,那个管理着华尔道夫、康莱德(Conrad)等一批酒店品牌的希尔顿(Hilton)集团宣布,他们要把旗下的酒店地产业务剥离出来,并将其转变一支房地产投资信托基金(REIT)。
这涉及到希尔顿在全球范围内的自营及租赁地产酒店业务。分析师预测,这些酒店所占用的地产价值就在 100 亿-120 亿美元。消息公布后,希尔顿的股票当天就上涨了 5.2%,是两年以来涨幅最大的一次。
希尔顿于 2013 年上市,在此之前,今年的股票价格已经下降了 14%。“希尔顿把房地产分离出来后,几块业务估值的总和会比原来更高。” Green Street Advisors 的分析师 Lukas Hartwich 表示。
美国的房地产行业正在从金融危机的影响中缓慢恢复过来,超市、餐馆、赌场和零售都尝试着分离地产做投资,希望从中获利。从 2008 年开始,美国的房地产投资信托基金从原先的 136 个变成了现在的 216 个。
零售商 Sears 今年 6 月也分离出了一部分地产,连麦当劳和梅西的投资人也坐不住了,不停给公司施加压力,不过麦当劳之前明确表示不拆分地产业务。
希尔顿已经向 IRS(美国国内收入署)提交了分离地产的申请,如果审核通过,希尔顿将变成两个公司,投资者需要思考的下一个问题则是: “我到底应该投它的酒店管理业务,还是投房地产业务?”
爱嘟嘟:好评
不错,地点不错,热闹,服务也不错,推荐,下次还住
岁月匆匆:好评
不错,房间很干净。早上自助餐也不错,服务很到位,服务员态度和蔼可亲。
sjrs08:好评
服务还行,不过离店前一天打扫卫生的服务员竟然没有往我房子放牙刷牙膏(之前的用完了),第二天早上早早起来要离店,刷牙的时候发现问题后打电话到前台,说是等会给送过来,我就先收拾了,过了20多分钟还是没消息,再去电话到前台,竟然得到的答复是:这会晚班和白班的人交班呢,晚班的走了,白班的还没来,还要等等! 你说晕不?我赶时间离店啊,最后没刷牙,很没心情的离开了!